fbpx

مقارنة القوائم

دول الخليج الأكثر إقبالاً على العقارات بين الأجانب في تركيا

دول الخليج الأكثر إقبالاً على العقارات بين الأجانب في تركيا

دول الخليج الأكثر إقبالاً على العقارات بين الأجانب في تركيا

مع إصدار الحكومة التركية قرارها بتعديل قانون الملكية فيما يتعلق بتملك الأجانب في تركيا في عام 2012; وإلغاء شرط “المعاملة بالمثل”; بهدف جذب المزيد من استثمارات الأجانب; وهو ما عُدَّ تغيُّراً جذريّاً في القانون التركي; سُمح على أثر هذا القانون لمواطني 183 دولة شراء عقارات في تركيا; وسُمح لمواطني الدول العربية تملك العقارات بعد حظرها عليهم بمبدأ “المعاملة بالمثل”; ومعه بدأ إقبال العرب على اقتناء العقارات في تركيا; وكان لمواطني دول الخليج الصدارة في الاستثمار العقاري في تركيا.

الأجانب في تركيا

ووَرَد في الخبر الذي كتبته “ملتم كارا” في جريدة بوستا: “لقد شهدت مبيعات تركيا العقارية للأجانب زيادة بلغت نسبتها 86.1 %; ووفقاً لبيانات رئاسة دائرة الطابو تم في الربع الأول من العام الحالي (2019) بَيع ما يقارب 2.5 مليون متر مربع; لـ 11 ألفاً و198 مواطناً أجنبياً; بينما كان هذا الرقم في العام الماضي بحدود 1.3 مليون متر مربع; وكان عدد المشترين الأجانب في تركيا بحدود 5 آلاف و845 مواطناً; وهكذا بلغت نسبة الزيادة 86.1 %، وهي زيادة قياسية بامتياز”.

مواطنو دول الخليج هم الأكثر شراءً للعقارات بين الأجانب في تركيا

يواصل معدل المبيعات العقارية التركية لمواطني دول الخليج العربي ازدياده عاماً بعد عام; فقد كانت حصة مواطني الخليج العربي في مبيعات الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2019; والتي بلغت 2.5 مليون متر مربع; ما يعادل868 ألف متر مربع; بيعت لـ 4 آلاف و467 مواطناً خليجياً; وبلغت نسبة مشتريات العرب من نسبة المبيعات العامة حوالي 35 %.

بينما اشترى مواطنو الخليج العربي في السنة الماضية 308 آلاف متر مربع; وكان عدد المشترين ألفان و196 شخصاً، وهو ما يدل على تضاعف إقبال الخليجيين على اقتناء العقارات والمنازل في تركيا.

شراء عقارات في تركيا

مستثمرون كبار قادمون من آسيا

وفي الربع الأول من السنة الجارية; كانت الصين وكوريا الجنوبية وإيران من بين عشر دول اختار مواطنوها تركيا خياراً مفضلاً للاستثمار العقاري; ورغم أن عدد عمليات البيع كان منخفضاً بالنسبة للصينيين ومواطني كوريا الجنوبية; إلا أن المبيعات لهم بالنسبة المئوية المجملة حقَّقت رقماً جيداً.

فمثلاً: بلغت مشتريات السعوديين من عقارات تركيا بالأمتار المربعة 336 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل 396 مستثمراً; محرزين بذلك المرتبة الأولى من حيث حجم المشتريات.

أما مساحة مشتريات الصينيين فبلغت 321 ألف متر مربع لـ 98 مستثمراً صينياً.

وكذلك بلغت مساحة مشتريات مواطني كوريا الجنوبية 229 ألف متر مربع; تم شراؤها من قِبل 13 مستثمراً.

بينما بلغت مساحة مشتريات العراقيين العقارية 266 ألف متر مربع تم شراؤها من قِبل ألفي مستثمر عراقي.

المستثمرون الأجانب في تركيا وفرصة الحصول على الجنسية

تقدم تركيا فرصاً متعددة للأجانب الذين يشترون عقارات على أراضيها; حيث يُعفون من ضريبة القيمة المضافة KDV; بالإضافة إلى منح الجنسية التركية لمن يشتري عقاراً بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.

العقارات في تركيا

و قالت خبيرة التقييم العقاري “شيماء شهيرلي”; الحاصلة على شهادة EVA للتقييم العقاري: “إن الأنظمة والقوانين الجديدة; وارتفاع سعر الدولار مقابل الليرة التركية; كانا سببين مهمَّين لزيادة إقبال المستثمرين الأجانب على الاستثمار العقاري في بلادنا; كذلك كان لتخفيض قيمة العقار المحقِّق للجنسية التركية; من مليون دولار إلى250 ألف دولار، دوراً كبيراً في زيادة هذا الإقبال”.

وتوضح الجداول التالية مساحات المشتريات العقارية للأجانب; وعدد المستثمرين الذين قاموا بشرائها، خلال الأشهر الثلاثة الأولى في كلٍّ من عامي 2018 و2019:

تملك الأجانب خلال الربع الأول من عام 2018
الدولة المشتريات م2 عدد المستثمرين
فلسطين 255.129 105
ألمانيا 148.278 260
السعودية 115.596 362
النروج 100.08 667
الأردن 94.700 194
العراق 60.084 909
مصر 53.843 184
أفغانستان 43.239 489
روسيا 39.849 336
قطر 38.707 122

 

 

تملك الأجانب خلال الربع الأول من عام 2019
الدولة المشتريات م2 عدد المستثمرين
السعودية 336.830 396
الصين 321.711 98
العراق 266.603 2196
كوريا الجنوبية 229.099 13
مصر 177.062 254
فلسطين 107.855 244
الأردن 105.077 436
ألمانيا 88.760 411
قطر 84.176 195
إيران 67.401 1144

أما مساحة المشتريات وعدد المستثمرين بحسب الولايات التركية، فقد توزعت على الشكل التالي:

الولاية المشتريات م2 عدد المستثمرين
اسطنبول 365.951 5000
آدرنة 300.340 40
انطاليا 260.266 2269
ديار بكر 228.516 5
مانيسا 205.831 31
جنق قلعة 169.919 5
اسكي شهير 124.336 93
موغلا 103.013 228
سكاريا 92.690 267
أنقرا 84.744 670

المصدر: امتلاك العقارية

img

admin

الوظائف ذات الصلة

ما هي أهم المناطق العقارية المستفيدة من مطار اسطنبول الجديد؟

كان من الطبيعي والمتوقع أن يلقي مطار اسطنبول الجديد...

أكمل القراءة
بواسطة admin

تعديلات مهمة وعصرية على نظام تسجيل الطابو التركي

أدلى السيد وزير البيئة والتمدن في تركيا في وقت سابق من...

أكمل القراءة
بواسطة admin

تركيا تسجّل أعلى مبيعات عقارية للأجانب في تاريخها

تركيا تسجّل أعلى مبيعات عقار للأجانب في تاريخها...

أكمل القراءة
بواسطة admin

اشترك في النقاش